Investasi di bidang properti memang memiliki potensi keuntungan yang besar. Namun, tidak jarang juga investor properti mengalami kendala ketika properti yang mereka miliki tidak kunjung terjual atau disewakan. Meskipun properti terlihat sangat menjanjikan untuk menjadi sumber penghasilan pasif, namun kendala yang menghalangi properti tidak terjual atau disewakan seringkali membuat para investor merasa pesimis dan kehilangan motivasi. Namun, apakah ada tindakan yang bisa diambil jika properti tidak kunjung laku? Mari kita bahas secara detail.
1. Mengevaluasi Kembali Harga Properti Anda
Jika properti yang anda miliki tidak kunjung laku, salah satu alasan utama kemungkinan besar adalah harga properti anda terlalu tinggi. Secara tidak sadar, anda mungkin telah memberikan harga yang terlalu tinggi, sehingga potensial pembeli atau penyewa merasa enggan untuk membeli atau menyewa properti yang anda miliki. Oleh karena itu, evaluasi kembali harga properti yang diberikan adalah hal yang sangat penting. Evaluasi kembali harga bisa dilakukan dengan melihat kondisi pasar properti yang ada di kawasan sekitar atau bandingkan dengan harga properti yang sudah seperti kondisi milik anda. Dengan begitu, anda dapat menawarkan harga yang sesuai dengan kondisi pasar.
2. Mengikuti Update Pasar Properti Terkini
Investor properti yang sukses selalu memantau perkembangan pasar properti terkini dan menyesuaikan strategi penjualan atau penyewaan properti mereka sesuai dengan perubahan tersebut. Hal ini sangat penting karena tuntutan pasar cenderung fluktuatif dan selalu berubah seiring waktu. Penggunaan internet juga memudahkan kita untuk mendapatkan informasi terkait pasar properti terbaru dan berkembang. Oleh karena itu, anda perlu selalu memperbarui strategi pemasaran dan menyesuaikan harga properti anda sesuai dengan informasi pasar terkini agar properti yang anda miliki bisa bertahan dalam pasar properti yang sangat kompetitif.
3. Gunakan Agen Properti Profesional
Jika properti anda tidak kunjung laku, maka perlu mempertimbangkan ide untuk menggunakan jasa agen properti profesional. Meskipun menggunakan agen properti profesional kadangkala memakan biaya ekstra, namun layanan yang mereka berikan bisa sangat membantu dalam pemasaran properti yang lebih efektif dan cepat. Agen properti profesional juga bisa membuat proses penjualan atau penyewaan lebih mudah dan efisien dengan opsi pembayaran yang lebih fleksibel untuk calon pembeli dan penyewa.
4. Tinjau Kembali Marketing Plan Anda
Jika anda menggunakan strategi pemasaran yang sama seperti ketika properti pertama kali anda list, mungkin saatnya untuk melakukan perubahan dan meninjau kembali rencana pemasaran anda. Cobalah membuat cerita properti yang lebih menarik dan desain iklan yang lebih menarik, seperti perubahan gambar atau video. Jangan ragu untuk memperbarui iklan di platform iklan online seperti portal properti atau media sosial. Hal ini dapat menarik lebih banyak minat bagi calon pembeli atau penyewa potensial.
5. Menawarkan Bonus untuk Calon Pembeli atau Penyewa
Sekarang, semakin banyak pihak yang telah memperbarui mindset mereka dan telah membuka peluang bagi investor untuk menawarkan bonus potongan harga atau fasilitas tambahan di properti yang mereka gunakan. Bonus yang anda tawarkan mungkin bergantung pada budget, seperti renovasi gratis atau fasilitas penghuni lainnya. Hal ini mungkin tidak membuat anda untung besar, namun dapat membantu menarik calon pembeli atau penyewa yang tertarik.
6. Membuat Perbaikan di Properti
Jika properti yang anda miliki tidak kunjung laku, maka perbaiki dan buatlah perubahan kecil agar properti anda lebih menarik dan enak dilihat. Hal ini dapat membantu meningkatkan nilai jual dan diminati potensial pembeli atau penyewa. Memperbaiki tampilan asli properti atau melengkapi perabotan baru juga bisa berdampak pada peningkatan harga jual. Namun, harus memastikan bahwa perubahan yang dilakukan masih sesuai dengan perkiraan biaya dan potensi pengembalian.
7. Teliti Perincian Kontrak dan Dokumen Properti
Kemungkinan properti anda tidak laku karena pengunjung enggan membelinya atau menyewanya karena masalah kontrak dan dokumen properti yang kurang jelas atau menimbulkan keraguan. Oleh karena itu, sebuah langkah penting yaitu memeriksa kembali segala dokumen dan kontrak terkait properti tersebut. Pastikan segala dokumen sudah diperbarui dan periksa apakah ada batas waktu terkait kontrak dan persetujuan yang kapan kadaluwarsanya. Hal ini dapat mempermudah dan mempercepat proses transaksinya.
Demikian beberapa hal yang harus dilakukan jika properti anda tidak kunjung laku. Meskipun dalam beberapa kasus, kemunduran atau tampilan properti memang mempengaruhi hal-hal tersebut. Namun, jika langkah langkah di atas dterapkan secara tepat dan sistematis, kemungkinan besar bisa mencapai hasil yang bagus. Jangan pernah menyerah dan selalu mencari cara untuk meningkatkan nilai jual dari properti yang anda miliki, sehingga bisa mendapatkan keuntungan yang maksimal.
Semoga artikel ini bisa memberikan manfaat dan menambah wawasan kita semua. Untuk listing properti dijual atau disewakan bisa cek postingan lain dari Property Luarbiasa.
Salam.